Den Geschäftsbetrieb nach Malta zu verlegen wirft sicherlich viele Fragen auf. Eine von diesen möchte ich gerne heute besprechen: die Frage, wie viel ein Büro in Malta Miete gekostet.
Die Raten für Gewerbeimmobilien können sich sehr stark auf der Insel unterscheiden, je nachdem welcher Ort für das Büro gewählt wird und in welchem Zustand es ist. Die wohl teuerste und exklusive Gegend ist Portomaso. Hier reichen die Preise von €300 bis €450 pro qm pro Jahr. Der Portomaso Tower ist das höchste Gebäude in Malta und liegt mitten im Herzen der trendigen Stadt St. Julians. Für Unternehmen, die eine High-End Geschäftsadresse haben möchten, ist diese Gegend empfohlen.
Auf dem zweiten Platz für Luxusbürogelände ist die SmartCity Malta. Das neue Projekt im Südwesten der Insel soll 2021 fertig gestellt werden. Die ersten Büros sind aber schon 2010 fertig gestellt worden. Die Preise liegen hier bei €220 bis €280 pro qm pro Jahr.
Ein Büro in der kultigen Hauptstadt Valletta ist eine gute Idee, wenn Sie Ihr Büro in einer historischen und eleganten Umgebung haben möchten. Es gibt keine modernen Blockgebäude in Valletta, was bedeutet, dass es sehr wahrscheinlich ist, dass Sie ein saniertes älteres Gebäude als Büro für Ihr Unternehmen angeboten bekommen. Die Mietprese für ein Büro in Valletta sind auch sehr unterschiedlich, je nachdem wie modern das Gebäude ist, und in welchem Zustand es sich befindet. Die Preise fangen bei ungefähr €110 pro qm pro Jahr an.
Sliema und die umliegenden Gebiete Msida, Ta’Xbiex und Gzira sind günstiger als Portomaso oder Valletta, aber es kommt auch hier wieder auf den genauen Standort und das Bürogebäude an. Die Preise liegen in der Regel zwischen €60 und €300 pro qm pro Jahr. Gzira ist normalerweise etwas günstiger als Sliema. Ein zentral gelegenes Büro in diesen Stadtgebieten zu haben hat zudem auch viele Vorteile, wie zum Beispiel eine gute Verkehrsanbindung für die Angestellten und Kunden, und eine gute Infrastruktur.
Die günstigsten Gebiete liegen im Norden und Süden von Malta. Die Preise liegen hier zwischen €30 und €100 pro qm pro Jahr. Wenn Sie Ihr Büro hier einrichten, sollten Sie auch bedenken, dass diese Gebiete nicht unbedingt sehr leicht zugänglich für ihre Angestellten sein könnten.
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