Wer auf Malta in eine Immobilie investieren möchte, muss immer tiefer in die Tasche greifen. Wir in der Kanzlei Dr. Werner & Partner haben diese Entwicklung live miterlebt. Seit wir 2011 auf die Insel gekommen sind, hat sich der Immobilienmarkt stark verändert und die Preise sind regelrecht „durch die Decke“ gegangen. Auch wir spürten die immer teureren Immobilienpreise, als wir beispielsweise in unsere neuen Büroräume in Sliema gezogen sind.
Studie deckt auf – 6% Preiserhöhung in Q4/2016
Alleine im letzten Quartal von 2016 sind die Preise der Immobilien auf Malta im Durchschnitt um 6% gestiegen. Das ist der höchste Preisanstieg in der gesamten EU und spiegelt die aktuelle wirtschaftliche Lage auf der Mittelmeerinsel wider. Immer mehr Unternehmen kommen auf die Insel und entsprechende Angestellte sind an Immobilien interessiert. Der Bedarf steigt und auch die Preise steigen. Da der Platz auf der kleinen Insel, insbesondere in den Ballungszentren, begrenzt ist, werden immer mehr Bestandsimmobilien abgerissen oder durch Zusatzbauten erweitert.
Malteser bangen um ihre alte Heimat
Diese Entwicklung wird von der maltesischen Bevölkerung nicht unkritisch gesehen. Viele haben Angst, dass sie sich selbst keinen Wohnraum mehr leisten können. Diese Sorgen werden von der Regierung ernst genommen und man versucht, die Immobilienentwicklung mit Maß zu kontrollieren. Doch Malta ist für viele Investoren ein interessantes Land und so verschlafen die Insel noch vor 15-20 Jahren war, so gefragt ist sie jetzt bei vielen Ausländern. Weiterhin muss man relativierend sagen, dass viele Malteser Immobilien besitzen und diese von Generation zu Generation weitervererbt werden.
Einschätzung von Dr. Werner & Partner
Wir können die Preisentwicklung, die kaum Grenzen zu kennen scheint, nur bestätigen. Wenn Sie also beabsichtigen nach Malta zu ziehen und eine Immobilie zu kaufen, sollten Sie nicht allzu lange warten. Denn die Preise werden weiter steigen und es lässt sich eine interessante Rendite erzielen, wenn man in das richtige Objekt investiert. Unser Team berät Sie gerne und vermittelt Sie an versierte Makler, die den Markt genau kennen.
