Wenn Sie mit dem Gedanken spielen nach Malta zu ziehen dann werden Sie sich sicherlich auch mit dem Wohnungsmarkt dort auseinandersetzen. Eine der wichtigsten Fragen ist auch, ob Sie eine Immobilie mieten oder kaufen sollten, wie teuer beide Optionen sind und wie der Ablauf ist.
Der Immobilienmarkt in Malta bietet viele verschiedene Optionen: Häuser, Apartments und Penthäuser in verschiedenen Stilen und Ausführungen. Die meisten Immobilien sind möbliert und können sofort bezogen werden, es gibt aber große Unterschiede in der Qualität der Möbel und Ausstattung, die in Betracht gezogen werden sollte, denn sie wird den Preis stark beeinflussen. Der Ort ist auch wichtig und beliebte Gegenden wie beispielsweise Sliema oder St. Julians sind bedeutend teurer als andere Ortschaften in Malta, dabei zum Beispiel zentral gelegenere Orte, der Süden der Insel oder Gozo.
In der Regel werden Wohnungen oder Häuser in Malta durch Maklerfirmen gekauft oder gemietet. Die beste Zeit nach einer neuen Wohnung zu suchen ist in der Nebensaison zwischen Oktober und März. Da viele Saisonarbeiter im Sommer nach Malta kommen ist es in den Sommermonaten schwieriger eine günstige Wohnung zu bekommen und die Nebensaison bietet zudem auch mehr Verhandlungsraum mit den Vermietern. Eine niedrigere Miete ist oftmals möglich, wenn die Wohnung oder das Haus für länger als sechs Monate gemietet wird.
Eine Wohnung in Malta zu mieten ist sehr unbürokratisch. Sie sollten sich aber nicht darauf verlassen, dass die Wohnungen, die Sie im Internet auf den Seiten der Maklerfirmen sehen auch tatsächlich verfügbar sind. Diese Angebote sind zwar reale Immobilien, aber oftmals schon vermietet und nur als Referenz zu gebrauchen. Um die verfügbaren Wohnungen zu sehen, müssen Sie die Makler direkt kontaktieren und Sie werden dann einen Überblick erhalten was gerade verfügbar ist. Der Makler wird Ihnen dann die Wohnungen zeigen und wenn Sie sich für eine Wohnung entschieden haben (bedenken Sie, dass gute Wohnungen schnell vergriffen sind), dann treffen Sie den Eigentümer und unterschreiben mit ihm und dem Makler zusammen den Mietvertrag. Der Makler bekommt in der Regel eine Provision von 1/2 Monatsmiete + MwSt von Ihnen und von dem Eigentümer den gleichen Betrag. Eine Wohnung durch einen Makler kaufen wird auch Provision kosten, dabei sollten Sie bedenken, dass die Provision unter Umständen einen erheblichen Anteil des Kaufpreises ausmachen kann und Sie sollten das vor dem Kauf klarstellen.
Die Kanzlei von Dr. Werner & Partner bietet Dienste für die Wohnsitzverlagerung und wir arbeiten eng zusammen mit einer von Maltas führenden Maklerfirmen, die sich bemühen Ihnen eine Wohnung zu finden, die Ihren Ansprüchen genügt. Sie können uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren, wenn Sie mehr über unsere Angebote zur Wohnsitzverlagerung nach Malta erfahren möchten.
