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Ist Zypern das perfekte Ziel für Expats?

Zypern, eine wunderschöne Insel im östlichen Mittelmeer, zieht immer mehr Expats aus aller Welt an. Mit seinem entspannten Lebensstil, atemberaubenden Küstenlandschaften, endlosen Sonnenschein und lebendigen Kultur hat Zypern eine unwiderstehliche Anziehungskraft. In diesem Artikel werden wir die Vor- und Nachteile des Lebens in Zypern untersuchen, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, ob diese Mittelmeerinsel das perfekte Ziel für Sie ist.

Vorteile des Lebens in Zypern

Attraktive Immobilienpreise auf Zypern

Die Immobilienpreise in Zypern sind im Vergleich zu Westeuropa äußerst erschwinglich. Die monatlichen Mieten für moderne Stadtwohnungen sind niedrig, und auch die Kaufpreise für Immobilien sind für Expats sehr attraktiv. Im Durchschnitt werden Immobilien in Zypern zu 1.600 € pro Quadratmeter verkauft. In den wichtigsten Städten liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise bei etwa 2.300 € in Limassol, 1.750 € in Nikosia, 1.350 € in Larnaca und 2.000 € in Paphos.

Günstige Lebenshaltungskosten auf Zypern

Die Lebenshaltungskosten in Zypern sind etwa 10 % günstiger als im EU-Durchschnitt. Obwohl die Lebenshaltungskosten niedrig sind, ist die Lebensqualität hoch, da Zypern als eines der sichersten Länder der Welt gilt. Die erschwinglichen Lebenshaltungskosten tragen dazu bei, dass der entspannte Insel-Lebensstil für Expats besonders attraktiv ist und eine positive Work-Life-Balance ermöglicht.

Steuerliche Vorteile auf Zypern

In Zypern genießen die Einwohner bedeutende steuerliche Vorteile. Der standardmäßige Einkommensteuersatz beträgt hier 12,5 %, was der niedrigste in Europa ist. Darüber hinaus können Immobilieneigentümer von Steuervergünstigungen für private genutzte Immobilien profitieren: Die Mehrwertsteuer kann von 19 % auf 5 % gesenkt werden. Eine jährliche Gemeindesteuer von etwa 60 € bis 150 € ist alles, was Immobilieneigentümer zahlen müssen, da es keine jährliche Grundsteuer gibt.

Gute Gesundheitsversorgung auf Zypern

Die hohe Qualität der Gesundheitsversorgung ist einer der Hauptgründe, warum Zypern bei Expats so beliebt ist. In-vitro-Fertilisation (IVF), Zahnmedizin, Orthopädie und Kardiologie sind einige der beliebtesten medizinischen Bereiche für Ausländer. Im Jahr 2023 rangierte das Gesundheitssystem Zyperns weltweit auf Platz 29 und übertraf damit Länder wie Großbritannien, Kanada, Griechenland und Portugal.

Hohe Wirtschaftswachstumsraten

Die Wirtschaft Zyperns wächst rapide, wobei der Tourismus allein mehr als 80 % dieses Wachstums ausmacht. Nach einem Rückgang des BIP-Wachstums während der Pandemie im Jahr 2020 erholte sich die Wirtschaft des Landes schnell mit einer BIP-Wachstumsrate von 5,5 % im Jahr 2021. Die niedrigen Steuersätze haben vielen internationalen Unternehmen erlaubt, zu prosperieren.

Einfache Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis

Für Expats, die nach Zypern ziehen möchten, ist der Prozess zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis schnell und effizient. Der erste Schritt besteht darin, ein Ausländerregistrierungszertifikat zu erhalten, das etwa zwei Wochen dauert. Danach können Expats innerhalb von 3 bis 8 Wochen einen Aufenthaltstitel erhalten. Investoren können eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in 3 bis 6 Monaten erhalten, was einen schnellen und einfachen Übergang ermöglicht.

Nachteile des Lebens in Zypern

Politische Spaltung in Zypern

Die griechisch-türkische Spaltung ist ein wesentlicher Teil der Geschichte Zyperns und hat zu politischer Instabilität geführt. Einfach ausgedrückt, ist die Insel durch die Grüne Linie in zwei Teile geteilt: den Norden für die türkischen Zyprioten und den Süden für die griechischen Zyprioten. In den letzten Jahren war die Situation stabil, aber es ist etwas, dessen sich Neuankömmlinge bewusst sein sollten.

Steigende Strompreise auf Zypern

Die Stromtarife in Zypern sind ziemlich hoch und stiegen allein im Jahr 2022 um 75 %. Dies liegt hauptsächlich an dem hohen Energieverbrauch sowohl im privaten als auch im öffentlichen Bereich. Aufgrund des heißen Wetters auf der Insel werden im Sommer Klimaanlagen und im Winter Heizungen und Boiler benötigt.

Naturgefahren

Das Auftreten von Naturkatastrophen wie Erdbeben, Überschwemmungen und Waldbränden ist in Zypern ziemlich hoch. Jährlich registriert der Geologische Dienst von Zypern etwa 500 Erschütterungen, obwohl in den letzten Jahren keine größeren Erdbeben aufgetreten sind.

Langsames Lebenstempo auf Zypern

Der entspannte Lebensstil auf Zypern ist bei Expats sehr gefragt. Dies bedeutet jedoch auch, dass Dinge, die erledigt werden müssen, eine Weile dauern können. Egal, ob Sie Dokumente bei einer Regierungsbehörde organisieren oder auf die Fertigstellung von Straßenarbeiten in der Nachbarschaft warten, Sie müssen sich darauf einstellen, länger zu warten, als Sie es von zu Hause gewohnt sind.

Schlechte(re) Infrastruktur auf Zypern

Was die Zugänglichkeit betrifft, ist Zypern nicht einfach zu bereisen. Trotz der Tatsache, dass es sich um eine Insel handelt, benötigen Sie ein Auto. Die Straßeninfrastruktur lässt zu wünschen übrig und Staus sind häufig. Dies ist einer der größten Nachteile des Lebens in Zypern. Wenn Sie nach alternativen Reisemöglichkeiten suchen, gibt es Busse, aber sie sind nicht immer zuverlässig.

Begrenzte Arbeitsmöglichkeiten

Der Arbeitsmarkt in Zypern ist ziemlich klein. Obwohl die Arbeitslosenquote im zweiten Quartal 2023 auf 4,8 % gesunken ist, lag der Durchschnitt in den Vorjahren bei etwa 7 % insgesamt und 17,6 % bei jungen Menschen. Dies bedeutet, dass Expats, die Karrierechancen in Zypern suchen, auf gewisse Schwierigkeiten stoßen können.

Geringe städtische Entwicklung

Trotz seiner Anziehungskraft ist Zypern größtenteils ein ländliches Land. Mit Ausnahme einiger Hafenstädte mit mittelalterlicher Architektur spiegeln die Gebäude größtenteils die Entwicklungsländer wider. Ebenso gibt es kulturelle Veranstaltungen in Limassol. Anderswo könnten Expats jedoch feststellen, dass es an Unterhaltungsmöglichkeiten mangelt.

Zusammenfassung der Vor- und Nachteile

Das Leben in Zypern kann eine unglaublich bereichernde Erfahrung sein. Der Insel-Lebensstil, die starke Wirtschaft und das Gesundheitssystem sind einige der größten Vorteile, die Zypern zu bieten hat. Gleichzeitig gibt es jedoch auch bestimmte Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie entscheiden, ob dieses Mittelmeerland das Richtige für Sie ist.

Die besten Städte zum Leben in Zypern

In Zypern gibt es viele wunderschöne Städte und Dörfer, die Expats aus aller Welt anziehen. Egal, welchen Lebensstil Sie bevorzugen – ob aktiv oder entspannt – in Zypern werden Sie den besten Ort für sich finden.

Expats wählen typischerweise vier Hauptziele für ihren Umzug: Limassol, Nikosia, Larnaca und Paphos.

Limassol

Limassol ist der beliebteste Ort unter Einwanderern. Die Stadt liegt an der Südküste der Insel und bietet eine sehr moderne und kosmopolitische Atmosphäre. Limassol bietet zahlreiche Job- und Geschäftsmöglichkeiten und hat eine große Expats-Gemeinschaft. Die Stadt hat viele Sehenswürdigkeiten und bietet endlose Möglichkeiten für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen: Sie können reiten, Ski fahren, Rad fahren und die Umgebung der Stadt dank verschiedener Naturpfade erkunden.

Nikosia

Nikosia ist die Hauptstadt von Zypern. Da die Stadt im Landesinneren liegt, hat sie keinen direkten Zugang zum Meer. Daher ist sie nicht so überlaufen von Touristen wie die Küstenstädte, hat aber eine große Expats-Gemeinschaft. Nikosia ist das Geschäfts-, Finanz-, Bildungs- und Kulturzentrum von Zypern. Die fünf führenden Universitäten des Landes befinden sich hier: die Universität von Zypern, die Universität von Nikosia, die Europäische Universität von Zypern, die Open University of Cyprus und die Frederick University. Nikosia beherbergt mehr als 45 ausländische Botschaften, 58 Konsulate und Büros vieler internationaler Unternehmen wie Deloitte, Microsoft, Oracle und Ernst & Young.

Larnaca

Larnaca ist ein weiteres beliebtes Ziel für Touristen und Expats. Einer der beiden internationalen Flughäfen Zyperns befindet sich hier. Als Touristenattraktion ist Larnaca im Sommer sehr überlaufen, aber im Winter relativ ruhig. Larnaca bietet einen entspannteren Lebensstil als Limassol und Nikosia und ist auch relativ günstiger.

Paphos

Paphos ist eine Küstenstadt im Südwesten von Zypern. Der zweite internationale Flughafen des Landes befindet sich in Paphos. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, malerische Ausblicke, Resort-Einrichtungen und einfachen Zugang zum Rest der Insel. Der Legende nach ist Paphos der Geburtsort der griechischen Göttin der Liebe und Schönheit, Aphrodite. Zusammen mit dem Heiligtum der Aphrodite hat Paphos viele andere antike Ruinen, die die Stadt zum historischen Zentrum von Zypern machen. Die antike Stadt Paphos wurde zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt.

Larnaca oder Paphos als Unternehmer?

Die große unternehmerische Frage beim Umzug nach Zypern ist, ob man sich in Larnaca oder Paphos niederlassen sollte. Beide Städte bieten großartige Möglichkeiten für Unternehmer, die in Zypern leben.

Einfach ausgedrückt, wenn Sie Trubel und ein bisschen mehr Action möchten, würden wir Larnaca empfehlen. Wenn Sie nach Zypern ziehen möchten, um zu entspannen, in einer großen Villa zu leben und ein langsameres Lebenstempo zu genießen, wäre Paphos für Sie geeignet.

Larnaca

  • Der internationale Flughafen Larnaca bietet Verbindungen nach Europa und in den Nahen Osten.
  • Coworking-Space iDesk.Space.
  • Lebhaftes Nachtleben und Partyszene, und in der Nähe von Protaras und Ayia Napa.
  • Mehr konzentriertes, belebtes Gebiet mit vielen Aktivitäten.

Paphos

  • Coworking-Space HustleSpace.
  • Ruhigeres Gebiet im Vergleich zu Larnaca.
  • Vielfältigere Natur.
  • Mehr Kultur und offene Räume.

Internetzugang auf der Insel

Für jeden Online-Unternehmer ist ein guter Internetzugang ein Muss. Insgesamt würde die Internetverbindung in Zypern nicht an die Spitze der Liste kommen. Aber hohe Geschwindigkeiten sind weit verbreitet, und in bestimmten Gebieten gibt es Glasfaseranschlüsse mit bis zu 1 Gbit.

Laut Speedtest-Ergebnissen vom November 2019 beträgt die durchschnittliche Download-Geschwindigkeit auf der Insel 26,68 Mbit/s, während die Upload-Geschwindigkeit bei 6,67 Mbit/s liegt. Aus mobiler Perspektive beträgt die durchschnittliche Download-Geschwindigkeit 45,09 Mbit/s und die Upload-Geschwindigkeit 15,95 Mbit/s. Im Vergleich zu Schweden oder anderen europäischen Ländern sind die Ergebnisse nicht großartig, aber durchaus brauchbar.

Es ist beruhigend zu wissen, dass seit dem letzten Speedtest im Jahr 2017 Fortschritte gemacht wurden und weiterhin daran gearbeitet wird, die Internetverbindung auf der Insel zu verbessern.

Es gibt auch viele Internetcafés auf der Insel, und die meisten Restaurants und Bars bieten kostenloses WLAN an … ideal für digitale Nomaden, die in Cafés arbeiten!

Zypern: Ein attraktiver Standort für Unternehmer und Geschäftsleute

Zypern entwickelt sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Standort für Unternehmen und Geschäftsleute. Die Gründe dafür sind vielfältig: Niedrige Steuersätze, eine wachsende und dynamische Geschäftswelt, sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Netzwerk Events für Unternehmer auf Zypern

Speziell für Unternehmer bietet Zypern einige entscheidende Vorteile. Die Insel hat sich zu einem attraktiven Standort für Neugründungen entwickelt und bietet günstige Rahmenbedingungen für Unternehmen jeder Größe. Regelmäßige Netzwerktreffen, wie zum Beispiel die wöchentlichen Meetings in Larnaca und Paphos, ermöglichen es Unternehmern, sich mit Gleichgesinnten auszutauschen und neue Kontakte zu knüpfen.

Coworking auf Zypern

Neben den günstigen Steuerbedingungen und der Möglichkeit zum Networking, bietet Zypern auch flexible Arbeitsmöglichkeiten für jeden Bedarf. In allen größeren Städten finden sich Coworking-Spaces, die Schreibtische oder sogar ganze Büros zu erschwinglichen Preisen anbieten. Darüber hinaus stehen für Unternehmen jeder Größe Büroflächen in allen größeren Städten zum Kauf oder zur Miete bereit.

Fazit: Zypern bietet mehr als nur Sonne und Strand

Zypern hat sich in den letzten Jahren zu einem ernstzunehmenden Standort für Unternehmen und Geschäftsleute entwickelt. Die Insel bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die sie zu einem attraktiven Ziel für Neugründungen und Unternehmen jeder Größe machen.

Dauerhaft in Zypern leben

EU-Bürger in Zypern

Alle EU-Bürger können relativ einfach Steuerresidenten in Zypern werden. Obwohl der Prozess einige Zeit in Anspruch nehmen kann, sind die Anforderungen für EU-Bürger relativ niedrig. Seit der Einführung des neuen Nicht-Domizil-Programms müssen Sie nur noch mindestens 60 Tage pro Jahr in Zypern verbringen, um als Steuerresident zu gelten. Dies fördert die Attraktivität des zypriotischen Steuersystems.

Drittstaatsangehörige in Zypern

Drittstaatsangehörige können verschiedene Arten von Visa beantragen, je nachdem, warum sie nach Zypern ziehen möchten. Die häufigsten sind Studentenvisa und befristete Aufenthaltserlaubnisse. Das Land bietet auch ein Aufenthaltsinvestitionsprogramm an, durch das ausländische Unternehmer in Zypern leben können, wenn sie investieren. Dies kann zu einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung oder sogar zur Staatsbürgerschaft führen. Seit November 2020 ist es jedoch nicht mehr möglich, einen zypriotischen Pass allein durch Investitionen zu erhalten.

Wichtig

Andere Länder achten sorgfältig darauf, dass Steuerzahler keine steuerlichen Vorteile aus einer vermeintlich kurzfristigen Abwesenheit ziehen. Wenn jemand 183 Tage in einem anderen Land verbringt, kann dies als Hinweis darauf gewertet werden, dass der Lebensmittelpunkt dorthin verlagert wurde. Daher ist es wichtig, nicht nur die Anzahl der Aufenthaltstage zu berücksichtigen, sondern auch Maßnahmen zu ergreifen, die den Lebensmittelpunkt klar definieren. Dazu gehören beispielsweise die Ummeldung des Führerscheins, die Nutzung lokaler Bankkonten und ähnliche Schritte, die eine eindeutige Verbindung zum neuen Aufenthaltsland dokumentieren.

Antragskriterien in Zypern

Um als Steuerresident in Zypern anerkannt zu werden, müssen die folgenden drei Kriterien erfüllt sein:

  1. Der Einzelne muss mindestens 60 Tage im Jahr in der Republik Zypern verbringen.
  2. Der Einzelne muss einen dauerhaften Wohnsitz in Zypern haben, der entweder im Besitz sein oder gemietet werden kann.
  3. Der Einzelne muss irgendeine Art von Geschäft in Zypern ausüben, in Zypern angestellt sein oder eine Position als Direktor eines Unternehmens innehaben, das in Zypern steuerlich ansässig ist. Dies muss zu irgendeinem Zeitpunkt während des Steuerjahres beginnen und bis zum Ende des Jahres andauern.

Parallel zu diesen Kriterien gilt weiterhin die frühere „183-Tage-Regel“, wonach eine Person, die mindestens 183 Tage im Steuerjahr in der Republik Zypern wohnt, automatisch als Steuerresident gilt, ohne weitere zusätzliche Kriterien erfüllen zu müssen. Dieses Regime gilt rückwirkend ab dem 1. Januar 2017.

Was zählt als ‚Residententag‘ in Zypern?

Die Gesetzgebung bietet folgende Richtlinien für Ankünfte und Abreisen an Flughäfen:

  • Ein Anreisetag zählt als Aufenthaltstag in Zypern.
  • Ein Abreisetag zählt als Aufenthaltstag außerhalb Zyperns.
  • Eine Ankunft gefolgt von einer Abreise am selben Tag zählt als Aufenthaltstag in Zypern.
  • Eine Abreise gefolgt von einer Ankunft am selben Tag zählt als Aufenthaltstag außerhalb Zyperns.

Unternehmensgründung in Zypern

Da immer mehr Unternehmer nach Zypern ziehen, steigt die Zahl der Unternehmensgründungen im Land. Verständlicherweise, da der Steuerdruck sehr gering und die Kosten für den Betrieb eines Unternehmens erschwinglich sind.

Die Unternehmensbesteuerung in Malta (5 %) ist im Vergleich zu Zypern (12,5 %) etwas niedriger, daher ist es in Bezug auf den Steuerdruck immer noch vorteilhafter, ein maltesisches Unternehmen zu besitzen. Zypern bietet jedoch einige andere Vorteile, und die Gründung eines Unternehmens in Zypern ist relativ einfach.

Sollten Sie nach Zypern ziehen?

Natürlich hängt dies ganz davon ab, was Ihnen im Leben wichtig ist. Zypern ist definitiv nicht für jeden geeignet. Bevor Sie entscheiden, ob Sie hier leben möchten, empfehlen wir dringend, dass Sie einige Wochen bis zu einem Monat auf der Insel verbringen, um ein Gefühl dafür zu bekommen. DW&P unterstützt Sie gerne, indem wir in einem ersten Gespräch evaluieren, ob Ihr Unternehmen vom Setup für eine Firmengründung auf Zypern geeignet ist: https://www.drwerner.com/de/weiteres/terminvereinbarung/

Zypern wird als das drittbeliebteste Ziel für Expats in der EU eingestuft. Ausländer werden von dem milden Klima, der schönen Natur, dem warmen Meer und den erschwinglichen Lebenshaltungskosten angezogen. Zypern ist sicherlich nicht perfekt, aber es ist eine exotische kleine Insel, die die Stabilität der EU bietet, gute Networking-Möglichkeiten, niedrigen Steuerdruck und unglaubliches Wetter für alle sonnenhungrigen Unternehmer.

Häufig gestellte Fragen zu Zypern

Kann man wirklich 0 % Steuern zahlen?

Fast. Als Nicht-Domizil können Sie einen speziellen Steuernachweis beantragen, der Sie von der Steuer auf Dividenden befreit.

Sprechen die Einheimischen Englisch?

Im Großen und Ganzen ja. Einer der Vorteile von Zypern ist, dass die Menschen hier recht gut Englisch sprechen können. Nicht jeder ist fließend, aber die meisten können sich gut genug für alltägliche Gespräche verständigen.

Ist es einfach, gleichgesinnte Menschen zu finden?

Es gibt viele Expats, digitale Nomaden, Geschäftsinhaber und interessante Menschen, die hierher gezogen sind, weil sie mehr vom Leben wollten. Wenn Sie gerade frisch auf der Insel angekommen sind und Leute kennenlernen möchten, empfehlen wir, an einen der vielzähligen Netzwerk-Events teilzunehmen und nach entsprechenden Facebookgruppen zu suchen.

 

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