Laut einer Studie, die von einem der größten Immobilienmakler in Malta, Re/Max, ausgeführt wurde betrug der Unterschied zwischen dem Angebotspreis und dem tatsächlichen Verkaufspreis 15,5% im Jahr 2014. Das ist weniger als im Jahr 2013, in dem es 16,21% waren und 2012 als es 23% waren. Obwohl diese Zahlen nur von einem Maklerbüro sind, ist es die größte in Malta und die Zahlen beinhalten auch nicht Gozo, da der Markt sehr viel kleiner und nicht sehr bedeutend ist. Die Zahlen reflektieren auch nicht die Verkäufe der unabhängigen Makler, die etwa 60% der Verkäufe betragen. Die Zahlen zeigen aber dennoch eine interessante Entwicklung der Immobilienpreise in Malta und das Maklerbüro gab auch Informationen darüber, wie lange es im Schnitt dauerte, bis die Immobilien verkauft waren.
Der Geschäftsführer von Re/Max Malta sagte, dass die Immobilien, die bei mehreren Maklerbüros gelistet waren im Durchschnitt 521 Tage mit dem originalen Angebotspreis auf dem Markt waren. Sobald der Angebotspreis gesenkt wurde dauerte es im Schnitt weitere 133 Tage bis die Immobilie verkauft wurde. Die Gesamtdauer des Angebots war unverändert zu der von 2013. Das zeigt, dass die Käufer in der Regel erst an einer Immobilie interessiert sind, sobald der Preis gesenkt wurde.
Der Immobilienmarkt in Malta ist voll mit Immobilien, die auf einen Käufer warten. Diese Tatsache, dass es viele Immobilien gibt hat aber die Preise nicht negativ beeinflusst. Ganz im Gegenteil, die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren gestiegen und die Nachfrage ist ebenso gestiegen. Die wachsende Wirtschaft führt dazu, dass immer mehr Leute und Unternehmen nach Malta ziehen und das Global Residence Programme und das Individual Investor Programme ziehen immer mehr Ausländer an, die Immobilien in Malta kaufen und in das Land investieren.
Viele unserer Mandanten, die aus persönlichen oder beruflichen Gründen nach Malta ziehen, möchten dann auch eine Wohnung mieten oder kaufen. Als Teil unserer Dienste arbeiten wir auch mit Immobilienmaklern zusammen und können Ihnen helfen eine Wohnung zu finden, die Ihren Ansprüchen gerecht wird.
