Die Unternehmensberatung KMPG hat auf Malta den Immobilienmarkt untersucht. Die von mehreren Bauunternehmen in Auftrag gegebene Studie hatte zum Gegenstand, die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Malta genau zu untersuchen und gegebenenfalls herauszustellen, ob sich eine Blase entwickelt.
Mit einem Anteil von 2,5 Mrd. € (2015) hat der Bausektor einen Anteil von 15% an der Bruttowertschöpfung Maltas und nahezu ein Viertel aller Beschäftigten auf Malta sind vom Bausektor abhängig. Dies zeigt, dass die Unternehmen einen wichtigen Beitrag zur Wirtschaft Maltas beitragen. Vielleicht auch aus diesem Grund hat der Premierminister, Joseph Muscat persönlich, die Ergebnisse der Studie in Empfang genommen. Er lobte das Engagement der MDA (Malta Developers association) und bedankte sich ausdrücklich für die Ergebnisse. Nur so können die politischen Entscheidungsträger ihre Ziele auf Tatsachen stützen.
Muscat ist jedoch bewusst, dass die Lage am maltesischen Immobilienmarkt zwei Seiten hat. Immer mehr Investoren tätigen Investitionen in diesen Markt und das führe dazu, dass die lokale Bevölkerung mit steigenden Preisen zu kämpfen habe. Insbesondere der Mietmarkt zeige Teuerungsraten, die ein Großteil der Bevölkerung nicht mehr tragen kann. Hier müsse man die Entwicklungen sorgsam beobachten und gegebenenfalls auch politische Lösungen anstreben.
Die zentrale Botschaft der Studie jedoch, dass sich auf Malta keine Immobilienblase entwickelt, ist sehr wichtig. Wird der Immobilienmarkt im Allgemeinen doch gerne als Indikator einer Volkswirtschaft gesehen. Und so zeigt sich für Malta, dass die Wirtschaft brummt, wenn man die steigenden Immobilienpreise beobachtet. Tatsächlich bestätigt sich die an den Wachstumszahlen des BIPs der vergangenen Quartale.
Es muss auf Malta also nicht von einer Überhitzung des Marktes ausgegangen werden. Vor dieser fürchten sich Investoren. Doch die Studie der Unternehmensberatung zeigt, dass der Immobilienmarkt auf Malta auch in Zukunft ein lohnenswertes Investment darstellt. So blicken wir von der Kanzlei Dr. Werner & Partner optimistisch in die Zukunft. Ich bin mir sicher, dass Malta für Unternehmer der optimale Ort ist, um hier sein Geschäft aufzubauen und zu leben.
